Para conocer el listado de todos las propiedades a nombre de un titular en el Catastro debe solicitar la certificación catastral de bienes inmuebles. Es un trámite sencillo pero para el que se requiere de cierta documentación así como acreditar un interés legítimo.
- ¿Qué es la certificación catastral de bienes inmuebles?
- Documentación necesaria
- ¿Cómo solicitar la certificación catastral?
¿Qué es la certificación catastral de bienes inmuebles?
La certificación catastral es el documento que contiene todos los bienes inmuebles inscritos a nombre de un titular tanto de tipo urbano como rústico, en todo el territorio nacional (excepto País Vasco y Navarra).
Contiene el listado de propiedades que constan en el catastro con los siguientes datos:
- Referencia catastral
- Ubicación (Provincia, Municipio y Dirección)
- Datos del titular (nombre, DNI, así como porcentaje de derecho sobre el inmueble)
- Superfície (m2 de la parcela y m2 construídos)
- Uso principal del inmueble (vivienda, estacionamiento, etc.)
- Valor (del suelo, de la construcción y catastral)
- Año de actualización del valor
Se trata de un documento muy útil en la tramitación de herencias, reparto de propiedades de una empresa, tramitación de la declaración de la renta, conocer el valor catastral de una propiedad para su venta, así como demostrar la no titularidad de propiedades para solicitud de ayudas y subvenciones como el acceso a una vivienda protegida.
Si el titular no tiene ninguna propiedad inscrita en el catastro, se emitirá una certificación de que no hay propiedades a su nombre.
Documentación necesaria
Sólo es posible consultar las propiedades a nombre de sí mismo o de un familiar directo con el que debe acreditar parentesco directo. Según el tipo de solicitud deberá aportar la siguiente documentación:
En caso querer solicitar las propiedades de uno mismo únicamente deberá aportar su DNI.
En caso de solicitar propiedades de un familiar directo en vida, deberá aportar el DNI del familiar, el DNI del solicitante y una autorización firmada por el titular para permitirle acceder a sus datos.
En caso de solicitar propiedades de un familiar directo fallecido, deberá aportar la siguiente documentación además de su DNI y el DNI del fallecido:
- certificado literal de defunción
- libro de familia o el certificado de últimas voluntades / testamento
- declaración de herederos otorgada ante notario (si falleció sin testamento)
¿Cómo solicitar la certificación catastral?
Puede solicitar el documento acudiendo en persona a cualquiera de las oficinas de gerencia del catastro, ubicadas en prácticamente todas las poblaciones, en algunos casos en el mismo ayuntamiento.
También puede realizar el trámite online a través del siguiente formulario:
Recibirá la certificación en formato PDF en su correo electrónico y podrá imprimirlo o visualizarlo en cualquier dispositivo.